ศ. 2558 เจ้าของหอจะเรียกเก็บเงินประกันได้ไม่เกินราคาค่าเช่าหนึ่งเดือน เช่น ราคาห้องเดือนละ 5, 000 บาท ค่าประกันที่เราต้องจ่ายก็คือ 5, 000 บาท แต่หอพักส่วนใหญ่จะคิดเกิน 2 – 3 เดือน ถ้าถามว่าแบบนี้ผิดกฎหมายไหม? ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับเราว่าเราจะยอมรับข้อตกลงในสัญญาหรือป่าว ซึ่งดูได้จากสภาพห้องจริงกับค่าประกันที่ทางเจ้าของหอได้กำหนดไว้ว่ามีความน้ำสมเนื้อหรือไม่? หากเพื่อนๆ คิดว่าราคาสมควรกับความจริงก็เซ็นสัญญาได้เลยค่ะ แต่ถ้าไม่ล่ะก็โบกมือบ๊ายบายได้เลย เพราะหากเราเซ็นยินยอมไปแล้ว และพบว่าสภาพห้องโทรมมากมีแต่ของใกล้จะพังแบบนี้ นอกจากจะได้เงินประกันคืนไม่ครบ เผลอๆ ยังต้องเสียเพิ่มอีกด้วย เรื่องวันที่ต้องให้ชัดเจน เครดิตภาพ: สิ่งสำคัญที่เราต้องตรวจรายละเอียดเกี่ยวกับวันที่คือ วัน เดือน ปี ที่ทำการเซ็นสัญญาตรงกับความเป็นจริงหรือไม่?
4 แห่งคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท. ป. 1/2528 เรื่อง การใช้เกณฑ์สิทธิในการคำนวณรายได้และรายจ่ายของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ลงวันที่ 28 สิงหาคม พ. ศ. 2528 (ข) บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลผู้ว่าจ้าง เมื่อจ่ายเงินล่วงหน้า มีหน้าที่ต้องหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ในอัตราร้อยละ 3. 0 ของเงินล่วงหน้าตามคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท. 4/2528 เรื่อง สั่งให้ผู้จ่ายเงินได้พึงประเมิน ตามมาตรา 40 แห่งประมวลรัษฎากร มีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ลงวันที่ 26 กันยายน พ. 2528 เมื่อมีการจ่ายค่างวดงานแต่ละงวดให้แก่ผู้รับจ้าง ผู้ว่าจ้างมีหน้าที่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ในอัตราร้อยละ 3.
ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย (Accrued Expenses) หมายถึง ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในงวดบัญชีปัจจุบันแล้ว แต่กิจการยังไม่ได้จ่ายเงินจึงยังไม่ได้บัญทึกบัญชี เช่น ค่าแรงงานค้างจ่าย เงินเดือนค้างจ่าย ดอกเบี้ยค้างจ่าย เป็นต้น กิจการจึงจำเป็นต้องปรับปรุงบัญชีโดยเพิ่มค่าใช้จ่ายของงวดบัญชีปัจจุบันแล้วตั้งเป็นหนี้สินไว้ ค่าใช้จ่ายล่วงหน้า (Prepaid Expenses) หมายถึง ค่าใช้จ่ายที่กิจการจ่ายเงินแล้วแต่มีบางส่วนที่เป็นของงวดบัญชีต่อไปรวมอยู่ด้วย เช่น ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า ค่าเบี้ยประกันจ่ายล่วงหน้า ค่าโฆษณาจ่ายล่วงหน้า การบันทึกบัญชีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ทำได้ 2 วิธี คือ 1. บันทึกไว้เป็นสินทรัพย์ เมื่อจ่ายเงินสดจะลงไว้ในบัญชีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า เมื่อสิ้นงวดบัญชีให้โอนส่วนที่เป็นของงวดบัญชีปัจจุบันเป็นค่าใช้จ่าย 2. บันทึกไว้เป็นค่าใช้จ่าย เมื่อจ่ายเงินสดจะลงบัญชีไว้เป็นค่าใช้จ่ายทั้งจำนวน บทความโดย: ประกาศบทความโดย:
ราชกิจจานุเบกษาประกาศกฎหมายควบคุมห้องพักฉบับใหม่ สั่งห้ามเจ้าของห้องพัก เรียกเก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน และ ห้ามเก็บค่าน้ำ ค่าไฟ เกินกว่าที่ทางการไฟฟ้าประกาศไว้ เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้เผยแพร่ประกาศ คณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ. ศ.
ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า คือ (Prepaid expenses) ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า หมายถึง ค่าใช้จ่ายที่มีการชำระเงินเป็นที่เรียบร้อย แต่ยังไม่ถึงวันที่ได้รับบริการ หรือ ของนั้น ๆ ยกตัวอย่างที่เห็นได้ชัด คือค่าเช่า เมื่อกิจการต้องรับรู้ค่าใช้จ่ายภายในสินเดือนสิ้นเดือน และรู้ว่าต้องจ่ายแน่ ๆ จึงอาจ บันทึกบัญชีไว้ เป็นค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า และเมื่อถึงต้นเดือนค่อยรับรู้ค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า การบันทึกบัญชี ค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ทำได้ 2 วิธี คือ 1. บันทึกไว้เป็นสินทรัพย์ เมื่อจ่ายเงินสดจะลงไว้ในบัญชีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า เมื่อสิ้นงวดบัญชีให้โอนส่วนที่เป็นของงวดบัญชีปัจจุบันเป็นค่าใช้จ่าย 2. บันทึกไว้เป็นค่าใช้จ่าย เมื่อจ่ายเงินสดจะลงบัญชีไว้เป็นค่าใช้จ่ายทั้งจำนวน เมื่อสิ้นงวดบัญชีให้โอนส่วนที่เป็นของงวดบัญชีถัดไปเป็นค่าใช้จ่ายล่วงหน้า บันทึกบัญชีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ทั้งนี้เมื่อมีการจ่าย ค่าใช้จ่าย ที่ยังไม่เกิดขึ้น ก็ต้องดูวันและเวลา ให้ดี เพราะการบันทึกบันชีเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า ต้องดูวันที่จ่ายและวันที่ได้รับสิทธิ์หักค่าใช้จ่าย ว่ากระบวนการนี้เกิดขึ้นหรือยัง
ค. 61 เป็นต้นไป พลตำรวจตรี ประสิทธิ์ เฉลิมวุฒิศักดิ์ เลขาธิการคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ. ) เปิดเผยว่า ในช่วงที่กฎหมาย ยังไม่มีผลบังคับใช้ ทาง สคบ. จะประชาสัมพันธ์ให้เจ้าของห้องพัก หรือคนเช่า ได้รับรู้ข้อมูลของกฎหมาย เพื่อผู้ให้บริการห้องเช่าปรับตัว โดย สคบ. จะประสานไปยังคณะอนุกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคจังหวัด ที่มีผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นประธาน เพื่อหาทางลงไปชี้แจงทำความเข้าใจกับบรรดาเจ้าของห้องพักด้วย ซึ่งกฎหมายฉบับนี้จะช่วยสร้างมาตรฐานการให้บริการห้องพักของประเทศไทยให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น และช่วยลดความเดือดร้อนของผู้เช่าที่เคยถูกเอาเปรียบต่าง ๆ นานา ติดตาม ช่อง 8 ได้ทาง